Act. Bureaux

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Microsoft

Catégorie : Activité industrie

Aménagement intérieur de bureaux

  • Maître de l’ouvrage: Microsoft
  • Localisation : Luxembourg
  • Montant des travaux : NC € HT
  • Stade d’avancement : Réceptionné en 2016
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Un intérieur dynamique…

La mission consiste a réaliser un aménagement intérieur design et dynamique des bureaux de la firme.

L’utilisation des formes courbes et obliques offrent un cadre actif et délimitent les espaces pour les employés.

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CRH

Catégorie : Activité Bureaux

Transformation d’un commerce en bureau

  • Maître de l’ouvrage: CRH Jemappes
  • Localisation : Jemappes
  • Montant des travaux : 2.200.000 € HT
  • Stade d’avancement : Réceptionné 2014
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LE DESIGN POUR UNE IMAGE PROFESSIONNELLE…

Le projet consiste principalement en des modifications d’es-paces intérieurs sans impact sur la stabilité du bâtiment:

  • Création d’un open-space, d’une salle d’attente et d’un espace réfectoire au rez-de-chaussée. L’étage quant à lui sera aménagé pour accueillir les bureaux de la direction et donc n’engendra aucun accès au public.
  • La volumétrie du bâtiment ne sera en rien modifiée, si ce n’est la toiture du volume secondaire (volume enclavé à l’arrière du bâtiment principal). Cette dernière sera démolie afin de pouvoir réaliser une verrière qui apportera un maximum de lumière à l’espace « attente » du bâtiment. Dans l’état actuel, ce volume n’est pas utilisable, la toiture est à un versant et offre un mur de bas de pente de moins de 60 cm de haut. De plus, cette verrière n’est pas visible depuis la voirie.
  • La couverture de la toiture principale étant dans un état de vétusté avancée, nous avons pris le parti de remplacer la couverture de toiture, moyennant l’ajout d’isolation adéquate demandé par les normes actuelles.

Il était important que ce projet puisse renvoyer l’image propre au bureau de comptable. Celle-ci se voulait dynamique, audacieuse et élégante. Cet aménagement intérieur a été analysé en fonction de la clientelle ainsi que des futurs utilisateurs susceptibles d’y accéder. Ces analyses nous ont permis de comprendre les méthodes de travail du bureau et ont ainsi fait l’objet d’ une optimisation des connexions et de l’organisation entre les différents espaces de travail.

Concernant l’accessibilité PMR :
Le rez-de-chaussée (le hall d’entrée, la salle d’attente, les sanitaires, la salle de réunion ainsi que les bureaux d’accueil situé à gauche de l’entrée) est accessible aux PMR.

L’open-space est exclusivement réservé aux personnels, il est donc du ressort du privé.
Il est à noter que le rez +1 du bâtiment n’est pas accessible au PMR. Ce dernier sera entièrement réservé à la direction et le public n’y aura jamais accès. De ce fait, son accessibilité se rapporte à un usage privé et non public.

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Belle Vue

Catégorie : activité bureaux

Aménagement des quartiers généraux de police

  • Maître de l’ouvrage: Zone de Police des Hauts Pays
  • Localisation : Roisin
  • Montant des travaux : 2.200.000 € HT
  • Stade d’avancement : Réceptionné 2014
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La zone de police des Hauts-Pays regroupe les en-tités de Dour, Hensies, Honnelles et Quiévrain. Les différents services de police étaient éclatés entre les 4 entités dans des locaux inadaptés, trop petits et vétustes.

Après une étude de faisabilité portant sur la possibilité de rénover et/ou d’agrandir les locaux exis-tants, l’option qui a finalement été retenue consiste à :

  1. Regrouper le service d’intervention et de prévention (SIP), le service d’enquêtes et recherches (SER), le service d’assistance aux victimes (SAV), le service de gestion opé-rationnelle (SGO), le service de gestion des moyens (SGM) et la direction (chef de corps) sur le site de Belle-Vue à Dour
  2. Maintenir les services de proximité (SAP) dans les dif-férentes entités (Dour, Hensies, Honnelles et Quiévrain) avec le site de Belle-Vue est occupé par les anciens bâtiments du charbonnage de Belle Vue.

Cet ensemble de bâtiment « en car-ré », érigé au tournant des XVIIIème etXIXème siècle, a été restauré de manière à recevoir les quartiers généraux de la Police. L’ensemble se compose de quatre ailes disposées en car-ré. Les aménagements projetés prennent place dans les deux premières ailes et dans une partie de la troisième.

Limiter les trajets automobiles en bénéficiant des transports en commun (bus, chemin de fer, … ), rénover une maison existante plutôt que de construire neuf, exiger une « mise en conformité énergétique » du projet de manière à limiter au mieux toutes les déperditions des parois, et enfin, et non le moindre, optimaliser l’apport de l’énergie solaire et de l’éclairement naturel.

Les bases de travail sur lesquelles se sont appuyées les réflexions pour l’aménagement des espaces sont :

  • L’analyse des besoins de chaque service tant au niveau du nombre et du type de locaux qu’au
    niveau des surfaces minimales nécessaires pour chacun de ces locaux.
  • L’amélioration des conditions de travail des fonctionnaires de police.
  • Les aspects réglementaires et normatifs (isolation, ventilation, accèssibilité pour les PMR, sécurité incendie…
  • Le respect du budget.

Lors de l’élaboration du projet, les aménagements ont faits l’objet de discussion constante avec les futurs utilisateurs. Cet échange a permis d’optimaliser au mieux l’organisation des espaces tout en prenant en compte les méthodes de travail des différents services.

Toujours dans le souci d’offrir un espace de travail fonctionnel et agréable, une attention particulière a été apportée à la gestion des flux de circulation.

  • Accès et flux de circulation « public »
  • Accès et flux de circulation « détenus »
  • Accès et flux de circulation « personnel »

Enfin, afin de garantir un confort optimal et une consommation d’énergie minimale, l’isolation du bâtiment a été particulièrement soignée, tout en respectant les impositions en matière de ventilation
(double flux).

Un prototype d’isolation par l’intérieur a été validé par le CSTC et Architecture et Climat, une spinoff de l’UCL. La production d’eau Chaude sanitaire est réalisées par des panneaux
solaires.

La deuxième phase des travaux consiste à procéder, au niveau de la façade avant et de la toiture, toutes deux classées,

  • Au remplacement des menuiseries extérieures
  • Au remplacement de la couverture
  • A la restauration de la charpente.

Les châssis existants étaient en trop mauvais état que pour être remplacés. De plus, le simple vitrage n’était plus vraiment adapté aux besoins énergétiques d’une habitation unifamiliale.
Détail des châssis existant de l’habitation Huylenbroeck
Le défi était donc de concevoir un châssis qui soit à la fois, respectueux de l’esprit des châssis existants tout en permettant le montage de doubles vitrages. Pour ce faire, nous avons travaillé avec des professionnels afin de dessiner de nouveaux profils adaptés aux exigences contemporaines en matière de résistance, étanchéité, performances énergétiques tout en respectant les proportions anciennes. Planche de détail des nouveaux châssis en bois
Au niveau de la couverture, les options retenues ont été plus simplement une restauration à l’identique en ardoises naturelles.
Le certificat de Patrimoine a été obtenu et le projet est au stade des demandes de prix aux entreprises.

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