Hab. Collectif

à propos

Anderlues

Catégorie : Habitat colelctif

Construction neuve préfabriquée de 10 logements sociaux Q-ZEN (Quasi Zéro Énergie)

  • Maître de l’ouvrage: Immobilière Sociale entre Sambre et Haine
  • Localisation : Anderlues
  • Montant des travaux : NC € HT
  • Stade d’avancement : Etude en cours

Un exemple de construction durable, écologique basée sur les principes bioclimatiques…

Notre projet propose de développer 10 logements sociaux 1 chambre Q-ZEN qui s’inscrivent dans une dynamique de construction durable.

Nous proposons un projet qui offre du liant dans son contexte, au travers de son gabarit, son implantation, la création d’un maillage piéton.

Le projet dialogue avec le contexte environnant. Il se veut la réinterprétation contemporaine des “cléfs” qui caractérisent l’expression urbanistique et architecturale existante.

Le projet propose donc de manière inovante la standardisation du logement social offrant des performances énergétiques élevées.

Le projet met en oeuvre un système constructif préfabriqué pour :

• Les murs

• Les planchers

• Les toitures

Notre projet propose une gestion soucieuse de l’environnement en mettant en place une construction qui met en oeuvre 25% de matériaux biosourcés.

Le projet constitue l’aboutissement d’une réflexion qui combine une isolation, des techniques et un système constructif répondant parfaitement aux normes Q-ZEN.

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URCALI

Catégorie : equipement public

Construction d’une résidence pour 20 personnes handicapées

  • Maître de l’ouvrage:  – 
  • Localisation : Hautrage
  • Montant des travaux : 5.000.000€ HT
  • Stade d’avancement : Permis d’Urbanisme

HABITER DANS UN PARC…

Ce projet consiste en la construction d’une résidence pour 20 personnes handicapées.
Le parti est de créer, au sein d’un parc arboré, un ensemble de volumes répondant aux besoins des résidents.

Des espaces d’activités, des zones d’accueil, des espaces de vie, des zones administratives, techniques et logistiques s’articulent autour d’un péristyle constituant ainsi le cœur même du projet.
Cet ensemble est intimement connecté à une serre rénovée ainsi qu’à un espace d’activité via des cheminements piétons offrant une ambiance de village au cœur de la nature.

Ce centre comprendra 20 chambres, des zones d’accueil, administratives ainsi que des espaces techniques et logistiques.

Actuellement, le site est majoritairement constitué de végétation sauvage.

 

La parcelle cadastrale sur laquelle cette zone sera implanté est située en grande partie sur une zone d’aménagement communale concertée (ZACC). Cependant, le bâtiment en lui-même sera construit dans une zone d’habitat, présente sur les 50 premiers mètres de la parcelle côté rue de la Station.

Sur le terrain, en situation existante, on retrouve un bâtiment, totalement en ruine, construit en brique, qui sera voué à être démoli et une végétation totalement sauvage. Le terrain est traversé par un cours d’eau nommé « le grand courant », classé 2ème catégorie.

L’esprit du projet est de créer une résidence d’accueil pour des personnes ayant un handicap de tout type en leur proposant un cadre de vie se rapprochant au plus de celui d’une ambiance familiale résidentielle (se sentir « comme à la maison »). 

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Dour Rue Grande

Catégorie : habitat collectif

Construction d’un immeuble de 13 logements et d’un commerce

  • Maître de l’ouvrage: SM Dherte
  • Localisation : Dour
  • Montant des travaux : 3.000.000€ HT
  • Stade d’avancement : Réceptionné 2019

Construction « Phare » dans une rue commerçante…

Ce projet est conçu afin qu’il devienne un bâtiment « phare » du quartier. En effet, de par son gabarit et son architecture il marquera l’entrée du site pour les usagers en améliorant d’une part l’accessibilité vers l’école voisine depuis la rue Grande et d’autre part gérer le flux de circulation vers l’école et vers la rue Grande.

Dans l’hypothèse où la Commune possède l’accord pour utiliser l’espace du parking existant voisin, il est alors possible, via la démolition d’une partie du mur d’enceinte et la création de servitudes, de concevoir un passage pour les véhicules et les piétons vers la rue Général Leman et ainsi liaisonner les 2 rues afin d’améliorer l’accessibilité au centre-ville.  Cette liaison permettra aussi de donner accès au parking depuis la rue Grande avec la possibilité de fermer les grilles le soir.

L’ensemble du projet aura alors, d’une part une fonction d’utilité publique par rapport à son accessibilité vers l’école voisine et d’autre part une utilité publique par rapport à l’accessibilité du quartier.

Les matériaux choisis pour les façades de l’immeuble sont l’enduit de ton gris clair et gris moyen avec des parties en bardage de type zinc de ton gris clair et des panneaux de résine (type Trespa) gris moyen.

L’enduit sera utilisé comme revêtement principal pour les 3 premiers niveaux. Il nous est apparu comme un choix idéal pour ce nouveau bâtiment « phare » qui doit être inséré au cœur d’un quartier déjà prédominant par la brique rouge et peinte. L’enduit sur isolant est un matériau de parement à la fois esthétique et économique et qui permet une bonne isolation avec un traitement efficace des ponts thermiques.

Pour les volumétries des 2 derniers niveaux, nous placerons un bardage en zinc afin de rappeler l’aspect « toiture à versants » et amener de la légèreté. Ce matériau est durable et favorise une qualité énergétique du bâtiment également.

Pour les zones de circulation (escalier) et le rez-de-chaussée, nous avons opté pour un bardage en panneaux de résine pour des raisons de résistance et d’entretien.

Il s’avère que la rue est actuellement desservie par un réseau d’égouttage public, nous projetons donc de nous raccorder au réseau existant.

Le projet se veut respectueux des normes en vigueur et n’engendrera aucune nuisance dans le paysage avoisinant.

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Tours du coq

Catégorie : habitat collectif

Déconstruction respectueuse de l’environnement de 192 appartements et parkings enterrés

  • Maître de l’ouvrage: Toit & Moi
  • Localisation : Jemappes
  • Montant des travaux : 1.500.000 € HT
  • Stade d’avancement : Etude en cours

Une deconstruction durable et écologique…

La mission consiste a réaliser la déconstruction des tours d’appartements situées cité du Coq à Jemappes ainsi que les parkings et voiries environnantes, le tout dans le respect de l’environnement.

Nous avons procédé à un audit de l’ensemble des composants des tours et parkings ainsi que de leur contenu.
Ces informations nous ont permis d’étudier différents scénirii en termes de gestion des déchets en fonction du budget du client.

Le client a pu ainsi bénéficier de plusieurs choix possibles. Parmi ces choix, des solutions innovantes, écologiques et durables dans une philosophie « zéro déchet ».

Parmi ces scénarii, nous avons proposé au client de ne pas démolir l’espace parking qui constitue un espace de stockage conséquent et créer la première matériauthèque d’une société de logement sociale de Belgique.

Connaissant actuellement volatilité des prix des matériaux de construction, cette capacité de stockage permettrait de ne pas subir toute hausse de prix ou difficultés d’approvisionnement.

Cet outil, source de réinsertion sociale permettrait une réduction globale des déchets de construction, une réduction de l’impact environnemental du secteur de la construction et  une préservation du Patrimoine.

Cependant, ce quartier fait l’objet d’un masterplan encore au stade d’étude. 

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Ramillies

Catégorie : habitat collectif

Construction de 12 logements publics

  • Maître de l’ouvrage: IPBw
  • Localisation : Ramillies
  • Montant des travaux : 1.500.000 € HT
  • Stade d’avancement : Réceptionné 2018

donner une identité à l’espace non-bâti…

Le site rend hommage au Tumulus d’Hottomont qui est un monument clé du paysage de Ramillies. L’aménagement proposé à la configuration spatiale d’un amphithéatre paysager et végétal qui peut être un lieu d’expression social.

Le projet se situe le long de la rue des déportés à Ramilies, une rue à faible densité où l’on retrouve des habitations de même gabarit (toitures à deux versants, hauteur de mur gouttereau variant entre 4 et 7m).

Notre projet consiste en la création de 12 logements publics répartis sous la forme de 11 appartements et 1 duplex. Les appartements sont majoritairement de type P+1 mais l’on retrouve aussi un P+2 et un P+3.

Nos logements se présentent sous la forme de trois ensembles reliés entre eux via des espaces coursives. La construction est envisagée sur 2 niveaux plus combles aménagés. Ce qui respecte les gabarits des habitations avoisinantes.

Le parement des habitations est réalisé en enduit sur isolant de ton blanc, possède une couverture en tuile de terre-cuite de ton anthracite, des lucarnes en zinc pré-patiné de ton gris et des menuiseries en aluminium de ton gris clair.

La façade orientée ouest est munie de protection solaire représentée sous la forme de claustra en bois coulissant. Ce même claustra se retrouve sur les espaces intermédiaires qui desservent les appartements.

Le bâtiment ménage en son centre une perméabilité au flux piéton vers la façade arrière où se trouve un aménagement collectif (terrasse). Ce «passage» permettra ultérieurement de créer un maillage piéton reliant l’aménagement du square à l’étang voisin.

La zone centrale est divisée en trois zones d’aménagement, symbolisées par trois tumuli, un premier sert de zone de jeux pour enfants, le second destiné à une zone pique-nique et un dernier, le tumulus principal destiné à servir d’amphithéatre paysager. Les deux tumuli secondaires sont recouverts de végétation basse et dense, sans entretien.

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Maquettes

Catégorie : Conception

Créer du lien…

Implantation d’un volume dans le prolongement des maisons existantes qui seront elles-mêmes intégrées au projet (chambres liées au Lodge).

Création d’un espace tampon entre le nouveau bâtiment et le parking : Aménagement paysager, petit morceau de parc sup-plémentaire, permettant d’intimiser les chambres par rapport au parking ; cet espace contient des bacs de type Potager sur pied, herbes aromatiques et légumes y seront plantés, puis consommé au restaurant.

Nous avons souhaité créer un projet qui donne du liant dans le site, par son gabarit, son implantation, son expression. Le projet dialogue avec l’architecture du restaurant existant. Il se veut la réinterprétation contemporaine de l’expression architecturale existante.


La mise en place d’une façade filtre (claustra vertical en bois peint en gris) qui se déploie à la fois devant des murs d’enceinte, les façades du nouveau bâtiment, devant un jardinet, devant les maisons existantes, unifie l’expression architecturale du site. Il s’agit d’un vocabulaire qui pourra être porteur pour le dévelop-pement du reste du site.
Ainsi, le projet puise sa force dans l’essence même du lieu et pro-jette celui-ci vers l’avenir.

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FALISOLE

Catégorie : habitat collectif

Construction de 9 logements publics

  • Maître de l’ouvrage: Le Foyer Taminois / Tamines
  • Localisation : Falisole
  • Montant des travaux : 1.300.000€ HT
  • Stade d’avancement : Réceptionné 2018

9 appartements basse énergie…

Le projet consiste en la construction de 9 logements sociaux travaillés en deux bâtiments distincts reliés par un élément central indépendant permettant de rejoindre les différentes habitations.

Le bâtiment situé côté voirie possède trois niveaux dont un partiellement enterré. Le niveau enterré accueille entre autre les locaux techniques. Une toiture à deux versants a été favorisée afin de respecter le gabarit des habitations voisines.

Le volume arrière a été travaillé sur deux niveaux pour ne pas arriver à des hauteurs trop importantes. Une toiture plate a été privilégiée afin de minimiser l’impact du bâtiment sur le paysage. De plus la toiture plate permet la mise en place de panneaux solaires thermiques .La rénovation du bloc A , ancienne friche, permet une occupation très rationnelle de l’ancien volume. Effectivement, le projet remplit tous les espaces du volume disponible notamment avec les duplex inscrits dans les combles. L’ancien bâtiment sera sablé, déjointoyé, rejointoyé et hydrofugé. Les linteaux métalliques seront également rénovés.

 

Le projet met en oeuvre des panneaux solaires thermiques, une ventilation double flux, un système de chauffage collectif et une isolation renforcée de manière à obtenir des logements « très basse énergie ».

L’accès aux logements se fait au moyen de la structure métallique centrale qui permet une circulation aérée et discrète puisqu’elle n’est pas directement visible depuis l’espace rue.

La distribution des lieux est tout à fait fonctionnelle grâce à l’élément de circulation central au deux bâtiments qui vise à diminuer le coût du projet (pas de nécessité de créer des espaces communs supplémentaires).

L’ensemble du projet est supérieur à 15 mètres et dépasse de plus de 4 mètres les bâtiments des parcelles contiguës. Cependant au vu du relief du terrain et de l’implantation de nos bâtiments, ce critère ne vient en rien nuire aux bâtiments voisins et au contexte paysager.

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Auvelais

Catégorie : habitat collectif

Réhabilitation et construction neuve de 14 logements

  • Maître de l’ouvrage: Le Foyer Taminois / Tamines
  • Localisation : Auvelais
  • Montant des travaux : 1.300.000€ HT
  • Stade d’avancement : Réceptionné 2018

Rénovation durable d’une friche industrielle…

Le projet fait référence au passé industriel des lieux avec l’utilisation de l’acier au cœur du projet (escalier et coursives), créant un es-pace extérieur de distribution commun aux logements.

La rénovation du bloc A , ancienne friche, permet une occupa-tion très rationnelle de l’ancien volume. Effectivement, le projet remplit tous les espaces du volume disponible notamment avec les duplex inscrits dans les combles. L’ancien bâtiment sera sablé, déjointoyé, rejointoyé et hydrofugé. Les linteaux métalliques seront également rénovés.

Le projet met en oeuvre des panneaux solaires thermiques, une ventilation double flux, un système de chauffage collectif et une isolation renforcée de manière à obtenir des logements « très basse énergie »

 

La nouvelle construction, du bloc B s’intègre dans le cadre urba-nistique existant. On peut dire que ce nouveau volume est l’écho de l’ancien bâtiment rénové. Celui-ci le complète mais s’affirme aussi de par son style contemporain (matériaux, formes des baies, structure en métal…).

L’esplanade est le coeur du projet : cet espace entre la rue du Comté et la zone de parking reprend les accès verticaux desservant les logements mais gère également les accès venant du par-king, de la rue et des habitations.

De plus certains endroits de l’esplanade accueillent des plantations qui permettent de végétaliser l’espace piéton, rendant cette zone de circulation des plus agréables et conviviales.

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La table d'auguste

Catégorie : habitat Collectif

Aménagement d’un éco-lodge

  • Maître de l’ouvrage: Carlo Di Antonio
  • Localisation : Dour
  • Montant des travaux : à définir
  • Stade d’avancement : Etude en cours

Créer du lien…

Implantation d’un volume dans le prolongement des maisons existantes qui seront elles-mêmes intégrées au projet (chambres liées au Lodge).

Création d’un espace tampon entre le nouveau bâtiment et le parking : Aménagement paysager, petit morceau de parc sup-plémentaire, permettant d’intimiser les chambres par rapport au parking ; cet espace contient des bacs de type Potager sur pied, herbes aromatiques et légumes y seront plantés, puis consommé au restaurant.

Nous avons souhaité créer un projet qui donne du liant dans le site, par son gabarit, son implantation, son expression. Le projet dialogue avec l’architecture du restaurant existant. Il se veut la réinterprétation contemporaine de l’expression architecturale existante.


La mise en place d’une façade filtre (claustra vertical en bois peint en gris) qui se déploie à la fois devant des murs d’enceinte, les façades du nouveau bâtiment, devant un jardinet, devant les maisons existantes, unifie l’expression architecturale du site. Il s’agit d’un vocabulaire qui pourra être porteur pour le dévelop-pement du reste du site.
Ainsi, le projet puise sa force dans l’essence même du lieu et pro-jette celui-ci vers l’avenir.

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