Habitat

à propos

La Bouverie

Catégorie : Habitat intermédiaire

Rénovation de 89 logements publics

  • Maître de l’ouvrage: Toit & Moi Slsp / Mons
  • Localisation : La Bouverie
  • Montant des travaux : 3.500.000 € HT
  • Stade d’avancement : Réceptionné 2012
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RELIFTING ET COCOONING…

Le projet consiste en la rénovation de 89 maisons réparties sur trois rues à La Bouverie. Les deux axes du projet étaient de transformer l’image de la cité tant du point de vue architectural et urbanistique, que du point de vue de sa performance énergétique et sécuritaire.

Améliorer le cadre de vie de l’habitant tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de son logement.

Les travaux consistent à améliorer la performance énergétique des bâtiments.

  • Pose de chaudières gaz à condensation / rénovation de l’installation électrique et sanitaire.
  • Remplacement des menuiseries extérieures et pose d’un enduit sur isolant en façade.

L’ensemble de ces investissements a permis de redonner à la cité une image dynamique et de rénover les habitations de manière durable.


La rénovation a permis de passer d’une consommation d’energie primaire de 107.000 MJoule/an ( 3000L mazout) à une consom-mation de 35.079 MJoule (1000L de mazout) soit une réduction des besoins en énergie de plus de 60%.

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Huylenbroek

Catégorie : habitat Unifamilial

Le projet consiste principalement en la préservation du patrimoine dans un soucis écologique

  • Maître de l’ouvrage: Mr & Mme Huylenbroeck
  • Localisation : Mons
  • Montant des travaux : 300.000 € HT
  • Stade d’avancement : En chantier
HUYLENBROEK-MAIN
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L’habitation a fait l’objet d’une première phase, de 2011 à 2012, d’une transformation d’une habitation unifamiliale sise à la rue du Gouvernement dans le centre ville montois.

Le bâtiment est repris à l’inventaire du Patrimoine et la façade avant ainsi que le versant avant de la toiture sont classés.

Les travaux prévus pour cette phase comprennent :

  • La transformation des volumes secondaires situés à l’arrière du corps de bâtiment principal
  • L’aménagement intérieur des volumes arrières et de l’étage du corps de bâtiment principal.

Pour le maître de l’ouvrage (( réinvestir ll le centre-ville, est avant tout une attitude écologique qui s’inscrit dans le développement durable et dans la conception d’un mode de vie convivial, permettant à la cellule familiale de s’épanouir au sein de la vie de la cité.

Limiter les trajets automobiles en bénéficiant des transports en commun (bus, chemin de fer, … ), rénover une maison existante plutôt que de construire neuf, exiger une « mise en conformité énergétique » du projet de manière à limiter au mieux toutes les déperditions des parois, et enfin, et non le moindre, optimaliser l’apport de l’énergie solaire et de l’éclairement naturel.

Intra Muros …

Comme la plupart des parcelles du centre ville, et dû à la densité des constructions  formant le patrimoine urbain de l’intra-muros, force est de constater que le terrain qui nous oc­cupe est complètement enclavé, cerné par des hautes et profondes constructions voisines.

L’importance de la lumière …

La réflexion principale qui a orienté le projet a été l’apport de lumière maximum dans les volumes arrières destinés à devenir les locaux de vie.
La façade arrière du bâtiment étant orienté plein nord, le challenge a été d’amener le soleil dans les espaces de vie, et ce dans un contexte très contraignant.
Le défi a été relevé en réalisant un puits de lumière : une verrière qui abrite par ailleurs une passe­relle permettant de relier les étages du corps de bâtiment principal et du volume principal arrière. La verrière permet de capter le soleil par-dessus le toit du corps de bâtiment principal et de l’ame­ner dans les espaces de vie que constituent la cuisine et la salle à manger.

Le jardin suspendu …

Habituée au contact facile avec l’extérieur et la végétation (maison en campagne actuelle) la famille du Maître de l’ouvrage souhaitait garder cette notion.
Le toit du rez-de-chaussée est donc traité en toiture terrasse végétalisée.

Les matériaux de façade …

Les matériaux de façade sont l’enduit lissé mat et monochrome pour tous les volumes arrières. Un matériau de ton clair qui est bien intégré au contexte, et qui favorise la réflexion de la lumière, toujours dans un soucis d’optimaliser l’éclairement naturel.

La deuxième phase des travaux consiste à procéder, au niveau de la façade avant et de la toiture, toutes deux classées,

  • Au remplacement des menuiseries extérieures
  • Au remplacement de la couverture
  • A la restauration de la charpente.

 

La deuxième phase des travaux consiste à procéder, au niveau de la façade avant et de la toiture, toutes deux classées,

  • Au remplacement des menuiseries extérieures
  • Au remplacement de la couverture
  • A la restauration de la charpente.

Les châssis existants étaient en trop mauvais état que pour être remplacés. De plus, le simple vitrage n’était plus vraiment adapté aux besoins énergétiques d’une habitation unifamiliale.
Détail des châssis existant de l’habitation Huylenbroeck
Le défi était donc de concevoir un châssis qui soit à la fois, respectueux de l’esprit des châssis existants tout en permettant le montage de doubles vitrages. Pour ce faire, nous avons travaillé avec des professionnels afin de dessiner de nouveaux profils adaptés aux exigences contemporaines en matière de résistance, étanchéité, performances énergétiques tout en respectant les proportions anciennes. Planche de détail des nouveaux châssis en bois
Au niveau de la couverture, les options retenues ont été plus simplement une restauration à l’identique en ardoises naturelles.
Le certificat de Patrimoine a été obtenu et le projet est au stade des demandes de prix aux entreprises.

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