Construction d’un immeuble de 13 logements et d’un commerce
Construction « Phare » dans une rue commerçante…
Ce projet est conçu afin qu’il devienne un bâtiment « phare » du quartier. En effet, de par son gabarit et son architecture il marquera l’entrée du site pour les usagers en améliorant d’une part l’accessibilité vers l’école voisine depuis la rue Grande et d’autre part gérer le flux de circulation vers l’école et vers la rue Grande.
Dans l’hypothèse où la Commune possède l’accord pour utiliser l’espace du parking existant voisin, il est alors possible, via la démolition d’une partie du mur d’enceinte et la création de servitudes, de concevoir un passage pour les véhicules et les piétons vers la rue Général Leman et ainsi liaisonner les 2 rues afin d’améliorer l’accessibilité au centre-ville. Cette liaison permettra aussi de donner accès au parking depuis la rue Grande avec la possibilité de fermer les grilles le soir.
L’ensemble du projet aura alors, d’une part une fonction d’utilité publique par rapport à son accessibilité vers l’école voisine et d’autre part une utilité publique par rapport à l’accessibilité du quartier.
Les matériaux choisis pour les façades de l’immeuble sont l’enduit de ton gris clair et gris moyen avec des parties en bardage de type zinc de ton gris clair et des panneaux de résine (type Trespa) gris moyen.
L’enduit sera utilisé comme revêtement principal pour les 3 premiers niveaux. Il nous est apparu comme un choix idéal pour ce nouveau bâtiment « phare » qui doit être inséré au cœur d’un quartier déjà prédominant par la brique rouge et peinte. L’enduit sur isolant est un matériau de parement à la fois esthétique et économique et qui permet une bonne isolation avec un traitement efficace des ponts thermiques.
Pour les volumétries des 2 derniers niveaux, nous placerons un bardage en zinc afin de rappeler l’aspect « toiture à versants » et amener de la légèreté. Ce matériau est durable et favorise une qualité énergétique du bâtiment également.
Pour les zones de circulation (escalier) et le rez-de-chaussée, nous avons opté pour un bardage en panneaux de résine pour des raisons de résistance et d’entretien.
Il s’avère que la rue est actuellement desservie par un réseau d’égouttage public, nous projetons donc de nous raccorder au réseau existant.
Le projet se veut respectueux des normes en vigueur et n’engendrera aucune nuisance dans le paysage avoisinant.